Allgemein, Ausführung, Entwurf, Projektmanagement

Berlin-Mitte, Wohnungssanierungen

Umbau und Sanierung von insgesamt 70  Wohnungen in einem Berliner Wohn- und Geschäftshaus.
Die Wohnungen werden bei dieser Maßnahme komplett modernisiert und in Teilen auch mit einer neuen Grundrissorganisation versehen.
Schwerpunkte der Modernisierung sind die Neugestaltung der Bäder, Küchen, Dachterrassen und Fensteranlagen. Die derzeit teilweise überbauten Fußböden werden freigelegt und in ihrer ursprünglichen Form als Dielen- und Parkettboden wiederhergestellt.
Neben der schrittweisen Wohnungssanierung finden umfangreiche Abdichtungsmaßnahmen an den Kelleraussenwänden statt .

Ort: Berlin – Mitte
Auftraggeber: Abraham Immobilien GmbH (Hamburg)

Planung: seit Februar 2014
Ausführung: seit Februar 2014
Fläche: 70 Wohneinheiten

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Ausführungsplanung
– Ausschreibung und Vergabe
– Bauleitung und Bauüberwachung

Allgemein, Ausführung, Bauantrag, Entwurf

Denkmal Holländerviertel Potsdam, Sanierung und Umnutzung

Umbau und Sanierung eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses, mit Nutzungsänderung und Umplanung des dazugehörigen Remisengebäudes von Gewerbe zu Wohnen.

Die vorhandene Gewerbeeinheit im Vorderhaus wurde in ihrer Fläche, Organisation und Funktion optimiert.

Das Remisengebäude wird zu einem Wohnhaus umgeplant und bietet zukünftig wohnen über 3 Etagen. Mit zusätzlichen Balkonen in den einzelnen Geschossen und einer großzügigen Dachterrasse mit Blick über das Holländerviertel, wird hier unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Anforderungen eine großzügige Wohnfläche mit hoher Qualität in einer attraktiven Umgebung realisiert.

Ort: Potsdam
Auftraggeber: Privat

Planung: August 2013 – Oktober 2013
Ausführung:  2014
Fläche: 400 m²

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung
– Bauantrag





Allgemein, Ausführung, Bauantrag, Entwurf, Projektmanagement

Umnutzung einer ehemaligen Schülerspeisung

Eine ehemalige Schülerspeisung im Stadtteil Potsdam-West wurde zu einem Second-Hand Markt für Waren und Möbel mit einer Verkaufsfläche von 520 m² umgenutzt und eine zusätzliche Fahrradwerkstatt in die Räumlichkeiten integriert.
Für diese Umnutzung sind die inneren Verkehrswege, Verkaufs- und Personalräume sowie die vorhandenen Sanitärbereiche und Lagerflächen umgeplant worden.
Die Umnutzung stellte zudem neue Anforderungen an den Arbeits- und Brandschutz und an die Barrierefreiheit.
Im Außenbereich wurden für den zukünftigen reibungslosen Geschäftsablauf die Zufahrten, Stellplätze und Anlieferungszonen neu geordnet und hergestellt.

Ort: Potsdam
Auftraggeber: Rückenwind – Arbeits- und Sozialprojekte Brandenburg e.V.

Planung: Dezember 2012 – Juni 2013
Ausführung: ab Juli  2013
Fläche: 950 m²

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung und Bauantrag
– Ausführungsplanung
– Bauleitung und Bauüberwachung

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Allgemein, Ausführung, Bauantrag, Entwurf

Dachgeschossausbau

Umbau und Sanierung einer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Um die Wohnfläche zu erweitern, wurde zudem ein angrenzender Dachbodenraum aus dem Sondereigentum der WEG herausgelöst und der Wohnung zugeordnet.
Zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität und für angenehme Belichtung sorgt zukünftig eine Dachterrasse, die sich zum weitläufigen Innenhof öffnet.
Der Beginn der Baumaßnahme ist für das Frühjahr 2014 vorgesehen.

Ort: Potsdam
Auftraggeber: Privat

Planung: März 2013 – Juli 2013
Ausführung: ab 2014
Fläche: 91 m²

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung und Bauantrag
– Ausführungsplanung
– Bauleitung und Bauüberwachung

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Allgemein, Bauantrag, Entwurf

Neubau Einfamilienhaus Wildenbruch

Entwurf und Planung eines großzügigen 2-geschossigen Einfamilienhauses in Michendorf (OT Wildenbruch).
Um die Vorstellungen des Bauherren an das zukünftige Wohnhaus umzusetzen, wurde als Thema  der „offene und fließende Raum“ aufgegriffen und im Entwurf umgesetzt. Gezielte natürliche Belichtung und die Einbindung des landschaftlich attraktiven Außenraums unterstützen zudem das Thema und schaffen Orte für ein lebendiges und kommunikatives Familienleben.

Ort: Michendorf
Auftraggeber: Privat

Planung: Oktober 2012 – Mai 2013
Ausführung: ab Juli 2013
Fläche: 240m²

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung und Bauantrag

Allgemein, Ausführung, Bauantrag, Entwurf

Erweiterung eines Wohnhauses und einer Remise

Ein vorhandenes Wohngebäude in Fachwerkbauweise wurde um zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsräume erweitert, unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz. Das dazugehörige baufällige Remisengebäude wurde für eine geplante Wiederaufnahme der Nutzung saniert.

Ort: Potsdam
Auftraggeber: Privat

Planung: Januar – Juni 2013
Ausführung: ab August 2013
Fläche: 114m²

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung und Bauantrag
– Ausführungsplanung

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Allgemein, Ausführung, Bauantrag, Entwurf

Holzrahmenbau

Aufstockung um ein Geschoss auf einem bestehenden Wohnhausanbau zur Wohnflächenerweiterung. Aufgrund hoher ökologischer Ansprüche und einem beschränkten Budget wurde als Konstruktionsart der Holzrahmenbau in Verbindung mit Einblasdämmung und Holzverschalung als Fassadenbekleidung gewählt.

Ort: Geltow
Bauherr: Privat

Planung: Januar-März 2013
Ausführung: Juni-September 2013
Fläche: 107m²

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung und Bauantrag
– Ausführungsplanung

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Allgemein, Ausführung, Bauantrag, Entwurf

Bauen im Außenbereich

Planungsrecht, Bauordnungsrecht und Nutzungsänderung

Nach Erwerb eines Grundstücks incl. vorhandener Bebauung wurde bei der Bauantragsstellung für die anstehende Sanierung der Gebäude die planungsrechtliche Unzulässigkeit hinsichtlich Art und Maß der Nutzung durch die genehmigende Behörde festgestellt. Eine Baugenehmigung für die Bestandsbauten konnte zum Zeitpunkt nicht vorgelegt werden.

Durch intensive Abstimmungen, Planungen und Gespräche mit dem Behörden und dem Bauherrn im Spannungsfeld der rechtlichen Rahmenbedingungen und der Nutzerwünsche konnte eine für alle Beteiligten zufriedenstellende Lösung mit dem Ziel der Baugenehmigung erarbeitet werden.

Ort: Landkreis Havelland
Auftraggeber: Privat

Planung: Februar – September 2012
Ausführung: vor. bis Ende 2013
Fläche: ca.250m² (BGF)

Leistungen:
– Entwurfsplanung
– Genehmigungsplanung

 

 

 

Entwurf-Planung-Bauleitung